［随時開催］土地×お金個別相談会
土地とお金の不安が、
たった90分でスッキリします。
土地 × お金 個別相談会
「どんな土地を選べばいい？」「総額でいくら必要？」──。
家づくりの不安の多くは、この2つに集まります。
紀南エリア特有の土地事情と、建物・土地・外構・諸費用をふくめた総予算を、
いちどテーブルに並べて、一緒に整理してみませんか。
※オンライン（Zoom）でのご相談も可能です
「土地」と「お金」がモヤモヤしている段階で、一度立ち止まりませんか？
・土地の良し悪しを自分たちだけで判断するのが不安
・建物・土地・外構・諸費用…総額がぼんやりしたまま話が進んでいる
・不動産会社と住宅会社の言うことが違い、何を信じたらいいか分からない
・東道路・西道路・南道路など、それぞれのメリット・デメリットを知っておきたい
・この地域での、「選ばない方がよい土地」の特徴を早めに知っておきたい
・ローンの無理のない上限額や、建物にかけてよい金額の目安を知りたい
・「今すぐ建てるわけではないけれど、準備だけはちゃんとしておきたい」
「3年後、5年後くらいかな…」という方こそ、早めに全体像を知っておくことで、土地や予算の失敗を防ぎやすくなります。
相談会のあとに手に入る「安心材料」
・建物＋土地＋外構＋諸費用をふくめた総予算の目安が、はっきり見えてきます。
・ご家庭にとっての無理のないローンの上限がわかります。
・気になっている土地の「本当の価値」を、日当たりや高低差、周辺環境もふくめて判断できるようになります。
・田辺市・上富田町など、紀南エリアでの「選ばない方がよい土地」の特徴が分かります。
・家づくりの正しい順番が整理され、「何から始めればいいか」がスッキリします。
・土地と建物、それぞれにどれくらい配分するのが自分たちに合うかの感覚がつかめます。
土地とお金の「全体像」を、一緒に整理します
① 総額の整理 ― 建物・土地・外構・諸費用まで
まず最初に、「総額でどれくらいかかりそうか」を一緒に整理します。
月々の支払いイメージや、将来のライフプランをふまえながら、
建物・土地・外構・諸費用をふくめた全体の枠を考えていきます。
② 土地の読み解き ― 田辺市・上富田・白浜・みなべ版
紀南エリアでは、方位や形だけでは分からないポイントがたくさんあります。
南向きなのに日が入りにくい土地、高低差が外構費に大きく響く土地、
東道路の方がリビングが明るくなるケース…。
実際の事例もまじえながら、「良さそうに見えて、実は注意が必要な土地」もお話しします。
③ 建物 × 土地 × お金のバランス
耐震等級３、断熱性能、気密、窓、外構…。
家づくりは「大事なもの」がたくさんありますが、すべてを100点満点にはできません。
どこに重点的にお金をかけるか、どこは抑えても良いかなど、暮らしにとっての優先順位をお話しします。
④ 家づくりの正しい順番
多くの方が、
「土地を買う → 間取りを考える → 見積もり → 契約」
という順番で考えがちです。
ですが、実はそれでは土地やお金の面でつまずきやすいのも事実です。
相談会では、失敗しにくい家づくりの順番をお伝えします。
紀南で“暮らしを大切にする木の家”をつくっています
田辺市で、ひいじいちゃん・おじいちゃんの代から木の家をつくってきました。
代々お世話になっているお家を、世代を越えてリフォームさせていただくこともあり、
「暮らしが受け継がれていく」ことを身近に感じながら、家づくりを続けています。
大手ハウスメーカーの営業としてスタートし、その後、大工見習い、設計、現場監督と、
住まいづくりの現場を一つひとつ経験してきました。
その経験をいかして、土地・お金・設計・現場をつなげて考える家づくりを大切にしています。
一級建築士としての基本に加え、
設計教室や新住協で学んだ断熱・気密・温熱環境の知識を土台に、
紀南の気候に合った、静かで穏やかな室内環境を目指しています。
土地 × お金 個別相談会のご案内
※他社でご契約済みの方の、セカンドオピニオン目的のご参加はお断りしております。
※しつこい営業や、無理な勧誘は行いませんので、安心してお越しください。
よくあるご質問
Q. まだ土地が決まっていなくても参加できますか？
A. はい、もちろん大丈夫です。
むしろ土地が決まる前の方が、選択肢が広く、失敗も防ぎやすくなります。
Q. 他社と迷っていますが参加してもよいですか？
A. 大丈夫です。どこの会社で建てるにしても役立つ、
「土地とお金の判断軸」をお持ち帰りいただけるようなお話を心がけています。
Q. 小さな子どもがいても大丈夫でしょうか？
A. はい、大丈夫です。お子さま連れでのご参加がほとんどです。
途中でぐずってしまっても、お互いさまですのでお気になさらないでください。
Q. 相談したら、必ず谷中幹工務店で建てないといけませんか？
A. そのようなことは一切ありません。
家づくりのパートナー選びの一つとして、
「こういう考え方の工務店もある」と知っていただく場だとお考えください。
土地とお金の不安を、「分からないまま」にしないために。
図面や設備の話の前に、土地とお金の全体像を知っておくだけで、家づくりはぐっと進めやすくなります。
気になっていることを、ひとつずつ整理していく時間にしていただければうれしいです。
最後に
土地とお金は、家づくりの“成功・失敗”を決める部分です。
図面を描く前に、モデルハウスを見る前に、
まずは一度、気軽に相談してください。
あなたの家づくりが「安心して進められるものになる」よう、
丁寧にお話しします。
谷中幹工務店 谷中 伸哉
