田辺市のリノベーション・建替え｜後悔しない住まいづくり｜谷中幹工務店
建替えか、リノベーションか。
後悔しないために、まず考えたいことがあります。
田辺市・白浜町・上富田町・みなべ町で、建替えやリノベーションをご検討中の方へ。
実家を活かすべきか。
建替えるべきか。
中古住宅を購入してリノベーションするべきか。
家づくりを考え始めると、多くの方がこの悩みに直面します。
築年数。
耐震性。
寒さや暑さ。
家族構成。
予算。
土地のこと。
相続のこと。
考えなければならないことはたくさんあります。
私たちは最初から、
「リノベーションがおすすめです。」
とも、
「建替えがおすすめです。」
とも言いません。
大切なのは、
これからどんな暮らしをしたいのか。
そして、その暮らしを実現するためにはどんな方法が合っているのか。
それを一緒に整理することから始めています。
こんなお悩みはありませんか？
- 実家を活かしたい気持ちはあるけれど不安もある
- 建替えとリノベーション、どちらが良いのかわからない
- 中古住宅を購入して住みたい
- 耐震性が心配
- 冬寒く、夏暑い家をなんとかしたい
- リノベーションにどれくらい費用がかかるかわからない
- 住宅会社によって言うことが違って迷っている
- 何から始めればよいかわからない
ひとつでも当てはまる方は、まず現状を整理するところから始めてみてください。
谷中幹工務店の考え方
私たちは、
古い家を残すことを目的にはしていません。
また、
新築に建替えることを目的にもしていません。
目的は、
これからの暮らしがより良くなることです。
残した方が良い家もあります。
建替えた方が良い家もあります。
リノベーションが向いている場合もあります。
建物の状態。
敷地条件。
ご家族の暮らし方。
将来の計画。
それらを整理しながら、そのご家族に合った方法を考えていきます。
リノベーションは思ったより安くないことがあります
「リノベーションなら新築より安くできる」
そんなイメージを持たれることがあります。
しかし実際には、
耐震性を高め、
断熱性能を改善し、
間取りも見直すような大規模なリノベーションでは、
新築に近い費用がかかることも少なくありません。
なぜなら、既存の建物を活かしながら工事を進めるには、解体してみないと分からない部分があり、補強工事が必要になることもあるからです。
だから私たちは、単純に「新築とリノベーションどちらが安いか」ではなく、「どちらがこれからの暮らしに合っているか」を大切にしています。
リノベーションで大切なのは、優先順位を整理することです
リノベーションは、新築のように何もない状態から家をつくるのではありません。
今ある住まいを活かしながら、これからの暮らしに合わせて手を加えていく家づくりです。
だからこそ、限られた予算の中で、どこにお金をかけるのかを考えることが大切になります。
私たちは、すべてを新しくすることを目指しているわけではありません。
まだ十分使えるものは活かし、本当に必要な部分に予算をかける。
そんな家づくりを大切にしています。
限られた予算だからこそ、
耐震補強を優先するのか。
断熱改修を優先するのか。
思い出のある柱や建具を活かすのか。
ご家族によって答えは異なります。
そのため、まずはご要望をお聞きし、建物の状態を確認したうえで、これからの暮らしに合ったリノベーションをご提案しています。
まず考えたいのは耐震性です
リノベーションを考える際、私たちがまず確認するのは耐震性です。
和歌山県では、今後発生が懸念されている南海トラフ地震への備えも欠かせません。
どれだけきれいな空間になっても、安心して暮らせなければ意味がありません。
そのため、間取りや設備の話を進める前に、まずは建物の状態を確認します。
その第一歩が、耐震診断です。
耐震診断を行うことで、現在の建物がどのような状態なのかを把握し、本当に補強が必要なのか、どの程度の補強が必要なのかを知ることができます。
診断の結果によっては、大きな補強が必要ない場合もありますし、耐震補強を優先した方が良いケースもあります。
まずは現状を知ること。
それが、後悔しないリノベーションへの第一歩だと考えています。
私たちが考える優先順位
リノベーションでは、
- 耐震性
- 断熱性
- 間取りや設備
の順で考えることが多くあります。
なぜなら、地震への備えと暑さ寒さの改善は、これからの暮らしの土台になるからです。
見た目は後からでも変えられます。
しかし、構造や断熱は工事が終わってからやり直すことが簡単ではありません。
だからこそ、まず建物の性能を確認し、優先順位を整理することが大切だと考えています。
リノベーションでできること
耐震改修
耐震診断を行い、必要な補強計画をご提案します。
断熱改修
窓の改修から、床・壁・天井を含めた断熱改修まで対応しています。
間取りの見直し
現在の暮らし方に合わせて、使いやすい動線や収納計画をご提案します。
水まわりの更新
キッチン、浴室、洗面、トイレなど、暮らしに合わせて設備を更新します。
性能だけでは暮らしは豊かになりません
耐震性も大切です。
断熱性も大切です。
しかし、性能だけで暮らしの心地よさが決まるわけではありません。
光の入り方。
窓から見える景色。
風の通り道。
木の手触り。
季節の移ろい。
家は暮らしの器です。
リノベーションでも、新築でも、私たちが大切にしている考え方は変わりません。
これからの暮らしが心地よくなること。
そのための家づくりを考えています。
よくあるご質問
建替えとリノベーションはどちらが安いですか？
条件によって異なります。
建物の状態や工事内容によっては、新築と大きく変わらない場合もあります。
まずは現地確認をおすすめしています。
耐震補強だけお願いできますか？
可能です。
耐震診断や補助金活用についてもご相談ください。
断熱改修だけでもできますか？
可能です。
窓のみの改修から、大規模な断熱改修まで対応しています。
中古住宅購入前の相談はできますか？
できます。
購入前にご相談いただくことで、後から大きな失敗を防げる場合があります。
まずはご相談ください
建替えか。
リノベーションか。
どちらが正解かは、建物やご家族によって異なります。
焦って決める必要はありません。
まずは建物の状態を確認し、これからどんな暮らしをしたいのか、一緒に整理するところから始めませんか。
私たちは、建替えとリノベーションのどちらかをおすすめするためではなく、そのご家族にとって後悔のない選択を一緒に考えたいと思っています。
